晋商狂人孙宏斌太原再加码：16亿摘9宗地
2月15日，太原市规划和自然局挂牌9宗土地出让结果公告，依据公告显示，本次出让9宗地块均为太原市万柏林区南屯村旧城改造地块，转让方为太原锦恒，受让单位为山西融创恒基置业有限公司。合计成交价格15.94亿元。据媒体报道，融创未来将此区域打造为融创太原府。
此前2月12日，太原融创11.62亿受让太原小店区殷家堡村3块地，总面积87276.96平方米，用途为住宅兼容商业，其中一块地配有托儿所幼儿园。
范冰冰莅临太原
万柏林区南屯村旧城改造地块信息：
地块一：宗地编号为HGZ-1901，东至南屯村，南、西至太原市锦恒南屯商贸有限公司，北至山西长风房地产开发有限公司，宗地按现状公开转让。宗地面积：11583.57平方米，起始价为14770万元。
地块二：宗地编号为HGZ-1902，坐落于万柏林区南屯村，东至南屯村，南、西、北至规划路；宗地按现状公开转让。宗地面积：11631.6平方米，起始价10110万元。
地块三：宗地编号为HGZ-1903，坐落于万柏林区南屯村，东、南、北至太原市锦恒南屯商贸有限公司，西至规划路。宗地面积：2323.76平方米，出让年限为40年，土地用于服务设施 (幼托)，起始价为1830万元。
地块四：宗地编号HGZ-1904，坐落于万柏林区南屯村，东、南至太原市锦恒南屯商贸有限公司，西、北至规划路；宗地按现状公开转让。宗地面积：13544.19平方米，起始价15850万元。
地块五：宗地编号HGZ-1905，坐落于万柏林区南屯村，东、南、北至太原市锦恒南屯商贸有限公司，西至南屯村；宗地按现状公开转让。宗地面积：38468.74平方米，起始价49690万元。
地块六：宗地编号HGZ-1906，坐落于万柏林区南屯村，东、南、北至规划路，西至中国网通 (集团)有限公司山西省分公司；宗地按现状公开转让。宗地面积：19763.32平方米，起始价22990万元。
地块七：宗地编号HGZ-1907，坐落于万柏林区南屯村，东至城改地块二十五，南、西、北至规划路；土地用于中小学建设。宗地面积：23225.63平方米，起始价为3630万元。
地块八：宗地编号HGZ-1908，坐落于万柏林区南屯村，东、南、北至规划路，西至城改地块二十五；宗地按现状公开转让。宗地面积：18026.56平方米，起始价为23290万元。
地块九：宗地编号HGZ-1909，坐落于万柏林区南屯村，东至规划路，南至城改地块三十二，西至城改地块二十九，宗地面积18969.78平方米，宗地按现状公开转让，起始价22090万元。土地用途为商业，出让年限为40年；控制高度50米；该地块为城中村改造用地。
（文章来源：中国网地产）
02
太原年后土地拍卖首战开门红！晋源一地块拍得1.541亿元
2月19日，太原市春节后首次土地拍卖，迎来开门红。本次出让的土地采取有底价增价拍卖的方式进行，经过4轮举牌，3次加价，位于晋源区龙山大街附近的SP-1883地块最终被山西红盛星房地产开发有限公司以1.541亿元的价格竞得，楼面价为3325元/平方米，溢价率10.8%。
▲土地拍卖现场
公开资料显示，此次拍卖的SP-1883号宗地位于晋源区，地块范围东至规划路、西至储备中心用地、南至储备中心用地、北至龙山大街。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积18537.38平方米，其中住宅分摊16683.64平方米；商业分摊1853.74平方米，兼容比例10%。
▲参与竞拍的开发商工作人员正在商讨报价
事实上，此次拍卖的地块并非首次出让。早在2018年11月22日，该地块就曾与龙保社区多宗地块同日开拍，最终因无人报名遭遇流拍。时隔三个月，SP-1883地块重新进入大众视野。此次二次拍卖，该地块终于成功出让。值得注意的是，此次竞价成功的山西红盛星房地产开发有限公司为本土房企，目前尚未开发过项目，属于行业新面孔。
▲参与竞拍的开发商工作人员正举牌报价
“该地块规定容积率为2.5，用途为住宅兼容商业，结合周边的众多旅游资源来看，未来可能将被打造成为高品质的低密度社区，宜居度应该不错。”某业内专家称，“因为成交楼面价为3325.17元/㎡，开发成本和后期销售价格可能会比市区内要低一些。”
▲拍卖师向参与竞拍者出示证件
据了解，此次拍卖的SP-1883号地块临近晋阳湖畔，未来发展前景值得关注。根据目前公开的资料显示，未来晋阳湖片区将被打造成全国最大的湖滨商务中心。因此，该地块未来的配套设施将会比较完备。
地块周边公园、景区众多，包括晋祠、晋阳古城、天龙山景区、蒙山景区、晋阳湖公园等；交通配套方面，拥有京昆高速和新晋祠路。同时，随着西中环南延工程的完工，这里未来出行将会更加便利；医疗配套方面，地块东侧是省儿童医院新址所在；周边晋源区实验中学，实验小学一应俱全；再加上首座华侨城、综合旅游文化博览园落户晋源区息……周边配套设施将会越来越完善。
附：拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（来源：山西云媒体）
